こんなときはご相談ください


境界や面積を知りたいとき 分筆したいとき 宅地に変更したいとき
　調査・測量
　境界を調査・確認し、現地を測量し
　て面積を調べます。		 　分筆登記
　相続・贈与・売買などのために、一
　筆の土地を二筆以上に分けます。		 　地目変更登記
　登記簿の地目を宅地に変更します。

新築したとき 増築したとき 建て替えをしたとき
　建物表題登記
　建物を新築したときや、建売住宅を
　購入したとき。		 　建物表題部変更登記
　建物を増築したときや、車庫など附
　属建物を新築したとき。		 　建物滅失登記⇒建物表題登記
　古い建物を取り壊して、新しく建物
　を建築したとき。


業務内容


土地に関する登記

　土地表題登記 　未登記の土地について、初めて登記簿の表題部を開設する登記。
　⇒国や市町村から未登記の道路や水路等の払い下げを受けたとき。
　土地分筆登記 　一筆の土地を数筆の土地に分ける登記。
　⇒一筆の土地を複数の相続人にそれぞれ相続させたいとき。
　⇒土地の一部を売りたいとき。
　土地合筆登記 　数筆の土地を一筆の土地とする登記。
　⇒所有している土地がいくつもあって１つにまとめたいとき。
　⇒複数の土地を１つにまとめてから分筆し、以前とは異なる区画で土地を売りたいとき。
　土地地目変更登記 　土地の利用状況が変わったため、登記簿の地目を現況の地目に変更する登記。
　⇒田・畑などの農地をやめて、宅地や駐車場として利用したいとき。
　土地地積更正登記 　当初から登記簿に誤って記載されていた地積を、本来の地積に更正する登記。
　⇒分筆登記や境界確定測量で土地を測量した結果、登記簿の地積とは異なる地積となったとき。

建物に関する登記

　建物表題登記 　建物の物理的現況の変更を登記簿に合致させるための登記。
　⇒建物を新築したときや、建売住宅を購入したとき。
　⇒未登記の建物を所有しているが、相続のため登記したいとき。
　建物表題変更登記 　建物の物理的現況の変更を登記簿に合致させるための登記。
　⇒建物を増築または一部取り壊ししたとき。
　⇒建物の用途を変更したとき。
　⇒車庫や物置など附属建物を新築したとき。
　建物滅失登記 　取り壊しや焼失等で建物としての要件を満たさなくなったときに、その建物の登記簿を閉鎖する
　登記。
　⇒建物を取り壊したとき。
　⇒建物を建て替えたとき。（建て替えのために古い建物を取り壊した時点で、不動産登記法上で
　　はその建物は滅失したとみなされます。滅失登記完了後、新築した建物について建物表題登記
　　を申請します。）
　区分建物表題登記 　区分建物表題登記
　⇒マンションを新築したとき。

土地の境界に関する調査・測量

　現況調査・測量 　境界標の有無や越境物の確認、実測面積の確認など現況を把握するための調査・測量。
　⇒土地を処分したいとき。
　⇒登記簿面積と比較して実測面積を知りたいとき。
　⇒塀を建てたいが、どこまでが自分の土地なのかわからないとき。
　境界確定測量 　法務局の公図（地図・地積測量図）を基に土地の境界を確定させる測量。
　⇒土地を処分したいが、境界標が見当たらないとき。
　⇒塀や物置などの越境問題を解決したいとき。
　⇒子や孫のために自分の土地の境界をはっきりさせておきたいとき。